产证面积包括哪些(产证面积是什么意思)

1.产证面积是什么意思

产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积,来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积。

商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积、实用面积、公摊面积以及赠送面积等几种,以下细分:

1、建筑面积为使用面积加上公摊面积,是实际上购买的面积大小;

2、使用面积,也称套内面积,是指购买物业的面积大小,包含墙体所占面积;

3、实用面积,是指实际上能使用的面积,不包含墙体面积,也是能用尺子直接丈量的面积大小;

4、公摊面积,是指小区电梯、电井等公共部分面积按比例分摊到该户的大小;

5、赠送面积,国家规定的赠送面积,如全部的飘窗,阳台的一半等,具体的赠送面积开发商销售时一般会指出赠送面积大小及相应位置。

2.房产证上面的面积包括公摊面积吗

包括。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。

其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。

人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。

扩展资料

房地产面积计算:

(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。

(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。

(3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。

(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。

(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

参考资料:搜狗百科:房产面积

搜狗百科:房屋公摊面积

搜狗百科:房产证

3.房屋产权证登记的面积是什么面积

房产证上登记的面积是建筑面积。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

产证面积包括哪些

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